Неерсен — это всего лишь небольшая деревня с 6000 жителей на Нижнем Рейне, но сейчас здесь строится показательный проект. Новый район застройки «Am Schwarzen Pfuhl» проектируется частным инвестором совместно с Stadtwerke Willich и должен быть максимально продуманным.
Например, 30 жилых домов с подземным паркингом будут иметь собственную ТЭЦ, солнечные батареи на крышах, зарядные станции для электромобилей на паркингах и воздушный тепловой насос мощностью 120 киловатт.
Изюминкой нового направления развития должно стать интеллектуальное управление всеми этими системами. Предполагается, что только тепловой насос покрывает отопление и горячее водоснабжение в квартирах, работающих на электричестве от солнечной системы. Если мощности недостаточно, включается малая ТЭЦ мощностью 35 киловатт.
Он уже построен таким образом, что через несколько лет сможет работать и на водороде. Зарядные станции также работают разумно, так что несколько транспортных средств, подключенных к розетке одновременно, не парализуют подачу в дома, а по-прежнему оптимально заряжены.
«Окружающая среда и жители в равной степени выигрывают от этой инновационной технологии», — сказал «Rheinische Post» Пауль Шрембгес, председатель наблюдательного совета Stadtwerke . Это предназначено для экономии энергии, что облегчает жизнь жителям, но также означает меньше выбросов.
Кроме того, много энергии поступает от экологически чистых солнечных батарей и теплового насоса. Жители также могут управлять своими системами через смартфон, а об ошибках автоматически сообщается в цифровом виде муниципальной коммунальной службе.
То, что создается в Неерсене, — это не футуристический «умный город», а маленький шаг в правильном направлении. «Все это имеет смысл, хотя и не ошеломляет», — говорит Флориан Кох в интервью CHIP. Он является профессором городского развития в Университете прикладных наук в Берлине.
Однако в наши дни умный город не обязательно должен быть потрясающим. «Когда речь заходит об умных городах, многие сразу думают о дронах, доставляющих пиццу», — говорит Кох. Но такие понятия, как у Неерсена, вскоре станут общенациональным стандартом.
Смена парадигмы в городском планировании
На это есть несколько причин. Одной из них является общая борьба с изменением климата, которую гораздо легче вести в сфере недвижимости для новостроек, чем для существующих. Именно поэтому планируется все больше и больше новых домов с солнечной системой на крыше, тепловым насосом в полу и зарядной станцией для электромобилей на парковке.
«Недвижимость без таких функций в будущем обесценится», — говорит Кох. Переосмысление произошло и среди покупателей. Современные технологии становятся все более востребованными.
Это также приводит к смене парадигмы в городском планировании. После Второй мировой войны квартиры и новые районы застройки в основном были ориентированы на стандартную семью из двух родителей и нескольких детей. Соответственно, большинство существующих сегодня построек четко делятся на кухню, ванную комнату, гостиную, спальню и детскую комнату.
Это делает другие формы жизни — родители-одиночки, одинокие люди, общие квартиры — иногда трудными. Это также неоптимально, потому что людям приходится жить в квартирах, которые либо слишком малы, либо слишком велики.
Врагом в энергосберегающем будущем являются существующие здания
Для Коха «умный город» означает нечто столь же банальное, как создание гибких форм жизни. Он думает о домах, в которых можно снимать или сдавать комнаты по мере необходимости. Таким образом, одинокий мог переехать к своему новому партнеру, родить ребенка и снова расстаться, даже не выходя из дома.
По мнению Коха, это больше соответствует сегодняшним реалиям жизни. Есть чисто практические причины, почему в наших квартирах это пока не отражено. После войны пришлось быстро строить много домов для миллионов людей.
Не было времени думать об инновационных формах жизни. Вместо этого планы этажей были приведены в соответствие со стандартным семейством. Стильные новые районы застройки — это только верхушка айсберга, когда речь идет об изменениях в городском планировании. «Новые здания в Германии уже потребляют очень мало энергии», — говорит Кох.
Настоящим врагом в будущем более энергосберегающего строительства с более умными технологиями являются существующие здания. Технически и здесь можно было бы многое, но умная перестройка с жильцами в доме всегда сложнее, чем новостройка на открытом лугу.
Муниципалитеты должны расставить приоритеты
Поскольку такие проекты часто также финансируются за счет государственных средств, муниципалитеты также должны расставлять приоритеты. Поэтому некоторые, такие как Гамбург и Фрайбург, идут по пути создания «цифрового двойника» своего города. Основная цель — собрать данные о городе, которые сегодня в основном отсутствуют.
Затем компьютерная модель должна обеспечивать моделирование и прогнозы, показывающие, какие структурные меры будут иметь наибольшее влияние в каких кварталах и районах. В международном сравнении Германия отстает, когда дело доходит до модернизации своих городов. Но Кох не смотрит на это так критично. Во-первых, мы сейчас наверстываем упущенное, — говорит профессор.
А во-вторых: «Разница в основном связана с тем, что градостроительство в Германии сложно и занимает больше времени». Разработанные процедуры участия, в которых, например, заслушиваются жители и другие лица, затронутые строительным проектом, задерживают процесс.
В других местах, например в Китае, обходятся без и просто строят. «Это может занять у нас больше времени, но это хорошо, — говорит Кох, — потому что результат будет более приемлемым».
